25년 현재 정부가 시행하고 있는 주택금입자금 지원 사업

📌 주요 사업별 상세 설명

1. 보금자리론 (한국주택금융공사 HF)

• 대상: 무주택자 또는 1주택자(기존 주택 처분 조건)
• 조건:
  • 주택가격: 6억원 이하
  • 연소득: 부부합산 1억원 이하 (신혼부부 등은 최대 1.2억원)
• 상환방식: 원리금 균등, 거치 1~3년 가능
• 특징: 금리 고정형, 조기상환 수수료 없음

2. 디딤돌대출 (국토교통부)

• 대상: 생애최초 구입자 또는 무주택 실수요자
• 조건:
  • 주택가격 5억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
  • 소득: 단독 6천만원, 부부합산 7천만원 이하
• 특징: 고정금리 또는 혼합금리 선택 가능

3. 특례보금자리론 (2025년 한시 운영 중)

• 목적: 고금리 대출자 구제 및 시장 연착륙
• 조건:
  • 9억원 이하 주택
  • 대출한도 최대 5억원
• 금리: 연 3.25~4.65% (조건 따라 차등)

4. 청년·신혼부부 전용 디딤돌대출

• 대상: 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 청년 (만 19~39세)
• 조건:
  • 주택가격 5억원 이하
  • 연소득 7천만원 이하
• 우대사항:
  • 다자녀, 장애인, 다문화 가정에 추가금리 우대

5. 장기안심전환대출

• 대상: 기존 주택담보대출 보유자 (변동금리 or 혼합형)
• 조건: 2년 이상 보유 주택, 중도상환 위주 고객
• 특징: 저금리 고정형 대출로 전환 가능

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💡 이용방법

1. 공공기관 신청
   • 한국주택금융공사 HF
   • 국토교통부 주택도시기금
2. 인터넷 신청: ‘스마트 HF 앱’ 또는 은행 창구
3. 서류:
   • 주민등록등본, 소득증빙서류, 혼인관계증명서 등
   • 주택 매매계약서

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🔔 참고사항

• LTV/DTI 제한: 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)에 따라 대출한도 제한 있음.
• 실거주 요건: 일부 대출은 실입주 의무가 있으며 전입신고 기간을 지켜야 함.

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